ما هي أهم أنواع الشركات العقارية، في هذا المقال تفصيل القول في أنواع الشركات التي تعمل في هذا المجال ومهام كل منها، والأسباب الداعية إلى اختيارها، وكيف تختار الشركة المناسبة التي تقدم لك خدماتها باحترافية.
أنواع الشركات العقارية :
1- شركات التطوير العقاري إحدى أنواع الشركات العقارية التي تتمثل مهامها في إعادة بناء أو تطوير موقع أو عقار معين أيا كان نوعه عبر دراسات وخطط محكمة يتم إجراؤها من حيث الجانب المالي والاقتصادي للمشروع. تؤدي شركات التطوير العقاري مهامها باحترافية عبر تحقيق عدة خطوات أهمها:
دراسة فكرة المشروع.
تحديد الموقع المناسب له.
إعداد التصميم الخاص به.
تحديد الميزانية واستراتيجيات التمويل والجدوى المالية.
الحصول على التراخيص اللازمة وعقود البناء.
التعاقد مع المهندسين والمقاولين وكل من له صلة بتنفيذ المشروع على أرض الواقع.
تسويق المشروع.
2- شركات التنمية العقارية: وهي المنوطة بتطوير الوحدات العقارية السكنية أو التجارية، وهي جزء من مهام شركات التطوير العقاري التي تُعنى بتطوير المناطق والمواقع والمشاريع الكبيرة.
3- شركات الوساطة العقارية : وهي الشركات العقارية التي تقوم بدور الوسيط بين المالك والمشتري مقابل عمولة تم الاتفاق عليها بين الطرفين، ويتمتع العاملون في هذا النوع من الشركات بمهارات التواصل والتفاوض وفحص السوق العقاري في المنطقة بشكل دوري.
4- شركات التسويق العقاري: وتتمثل مهامها في إجراء الدراسات التسويقية للوحدات العقارية قبل مرحلة الإنشاء، و إعداد الحملات التسويقية لحساب شركات التطوير العقاري، والعمل على إشهار العلامات التجارية العقارية بما تمتلكه من مهارات احترافية في مجال التسويق واستهداف العملاء المناسبين في المناطق المستهدفة.
5- شركات التحليل العقاري: وهي الشركات التي تقوم بإعداد دراسات الجدوى ودراسات السوق للجهات المعنية بتمويل الإنشاءات العقارية.
6- شركات الاستثمار العقاري: ويتمثل مهامها في تمويل ومتابعة الجوانب المالية للمشاريع العقارية سواء في مرحلة ما قبل أو بعد الإنشاء، أيضا دراسة السوق العقاري وشراء الوحدات العقارية والاستفادة من أرباحها من خلال بيعها بقيمة أعلى أو تأجيرها.
7- شركات إدارة العقارات: تساعد شركات إدارة العقارات أصحاب العقارات في تأجير الوحدات وتحصيل الإيجار وإصلاح وصيانة العقار وإدارة المستأجرين مقابل نسبة من الإيجار.
8- شركات التمويل العقاري: وتعمل هذه الشركات على تمويل المشاريع العقارية بأنواعها المختلفة، سواء كانت وحدات سكنية أو تجارية أو صناعية.
